Omschrijving
In fraaie lommerrijke woonomgeving is te koop deze te moderniseren twee onder een kap woning met 3 slaapkamers, royale zolder, ruime oprit, garage/berging en tuin op een ruim bemeten perceel grond.
Dankzij het perceeloppervlakte van 339 m² en de positionering van de woning op het perceel zijn er diverse mogelijkheden om de woning te vergroten en te moderniseren. Deze vijftigerjaren woning verkeert in een redelijke-/ goede staat van onderhoud en heeft zowel boven als beneden glasisolatie. Ook is er spouwmuurisolatie aanwezig.
Het groene karakter van deze wijk maakt de woonomgeving zeer aantrekkelijk en uitermate geschikt voor (jonge) gezinnen. In de nabijheid zijn cultureel centrum "De Twee Marken" (met o.a. bibliotheek), een tennis- en hockeyvereniging en voetbalvelden. Twee basisscholen, winkels, gezondheidscentrum (artsen-tandartsen-fysiotherapie-apotheek) en het NS station zijn in enkele minuten te bereiken. In de spitsuren gaat er vier keer per uur een trein naar station Utrecht CS en er is een goede spoorverbinding richting Veenendaal/Rhenen. Maarn heeft op- en afritten aan de snelweg A12 (Utrecht-Arnhem). Via N224 en N227 zijn Zeist en Amersfoort in circa 15-20 min. bereikbaar. In deze bosrijke omgeving op de Utrechtse Heuvelrug zijn veel recreatiemogelijkheden zoals het Henschotermeer (zwemmen), De Treek en Kaapse Bossen (wandelen-joggen-fietsen).
Indeling:
Begane grond: hal, toilet met fontein, trapopgang met trapkast, L vormige woonkamer met parketvloer, open haard en schuifpui naar tuin, aangebouwde keuken met deur naar terras.
1e verdieping: lichte overloop met vlizotrap naar de zolder, badkamer, drie in grootte variërende slaapkamers 3 slaapkamers waarvan twee met vaste kasten en één met wastafel.
2e verdieping: zolderruimte, verdeeld in 2 ruimten en te bereiken via vlizotrap, voorzien van CV opstelling.
Algemeen:
Bouwjaar: 1958, perceel oppervlakte: 339 m2. Conform NEN 2580 meetnorm: Bruto vloeroppervlakte: 176 m2, woonoppervlakte: 89 m2, overig inpandige ruimte: 6 m2, garage: 24 m2, Inhoud: 351 m3. Energielabel : C Verwarming en warm water: Combi CV gas HR bouwjaar 2019, open haard.
Bouwkundig keuringsrapport is voorhanden en ter inzage.
Unieke kans om op een mooie plek uw droomhuis te realiseren
Lees de volledige omschrijving
