Vorige | Volgende

Teisterbantstraat 21 Kerk-Avezaath

Bewaar object
Deze woning is onder bod

Omschrijving

Een woning waar méér achter zit

Dit royale luxe vrijstaande landhuis heeft een inhoud van 555 m3 en is gesitueerd op een ruim perceel van 606m2 op het zuidwesten.

Aan de rand van het aantrekkelijke dorp Kerk–Avezaath, dichtbij Tiel en Buren en centraal in het land, ligt op een fraaie locatie dit royale vrijstaande landhuis met eigen oprit, carport en een grote zonnige tuin. De traditioneel gebouwde woning met zijn charmante grote woonkamer, televisieruimte, woonkeuken, veranda/tuinkamer en werkruimte met eigen ingang, is zeer geschikt als familiewoning of praktijk aan huis. Kerk-Avezaath ligt in het hart van de Betuwe en staat bekend om zijn plezierige woonomgeving. Er is een basisschool, een voetbal- en tennisvereniging, manege, weekmarkt en binnen 2 minuten bevind u zich op de A-15. Daardoor zijn steden als Utrecht, Arnhem, Nijmegen en Den Bosch vlot te bereiken.

BEGANE GROND:
Entree, ruime hal met toilet, 3 fasen meterkast met 15 groepen, alarminstallatie en Bianco Carrara marmervloer met vloerverwarming.

Woonkamer:
Wat direct opvalt in de royale en lichte woonkamer is de mooie marmervloer. Net als de rest van de begane grond is deze voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming. De mooie raampartijen van de woonkamer maken dat deze licht en zonnig is. De houtgestookte hoogrendement inbouwhaard geeft een behaaglijk woongenot op momenten dat de verwarming uitstaat. En-suite is er een comfortabele televisieruimte, waarin men zich kan terugtrekken om te ontspannen. Op de vloer ligt hardsteen en er zijn 10 laaggeplaatste wandcontactdozen, 2 data aansluitingen en een coaxkabelaansluiting. Daardoor kan deze ruimte behalve als extra slaapkamer, ook uistekend benut worden als kantoor of werkruimte.

Woonkeuken:
Openslaande deuren scheidden de grote woon c.q. leefkeuken van de woonkamer. Daardoor kan deze ruimte als aparte ruimte gebruikt worden. De Siematic keuken met granieten aanrecht is voorzien van inbouw apparatuur en heeft veel werkruimte met grote kasten. Naast afzuiging boven de grote keramische kookplaat, is hier net als in de woonkamer èxtra luchtafzuiging in het plafond. Verder zijn er lichtpunten met dimmers, is er coaxkabelaansluiting en een groot daglicht voorzien van HR++ veiligheidsglas. De hardsteenvloer loopt door in de aangebouwde veranda/tuinkamer die middels twee paar openslaande deuren bereikbaar is.


Veranda/Tuinkamer:
Wat een heerlijke plek met heel veel licht! De grote ruimte is opgetrokken uit hoogwaardige materialen en sluit aan op zowel de keuken als op de romantische tuin. Net als in de woonkamer staat ook hier een houtgestookte kachel. In het plafond zijn twee grote daglichten geplaatst van HR++ veiligheidsglas en op het dak ligt een isolerende sedumtuin. Deze mooie grote leefruimte kan door middel van oprolbaar PVC-doek geopend of afgesloten gebruikt worden. In deze goed te verwarmen ruimte is het in de winter ook heerlijk vertoeven!

Bijkeuken:
Deze bevindt zich aansluitend aan de woon- leefkeuken en zelfs deze ruimte is voorzien van vloerverwarming. Er is een extra aanrecht met warm en koud water, keukenkasten, aansluiting en afvoer voor wasmachine en luchtafvoer voor een droger.

Berging:
Aansluitend aan de bijkeuken is de ruime berging voor fietsen, (tuin)gereedschappen en proviand. Hier bevindt zich een deur naar de tuin en een toegang naar de slaapkamer/kantoor/praktijkruimte. Ook de berging is extra geïsoleerd en net als de rest van de woning voorzien van HR ++ beglazing.

Slaapkamer/Kantoor/Praktijkruimte:
Deze extra geïsoleerde ruimte heeft een eigen ingang, is ruim voorzien van wandcontactdozen en kabel- en data aansluiting. Deze multifunctionele ruimte kan op eenvoudige wijze nog vergroot worden door de berging erbij te betrekken.


1e VERDIEPING:

De ruime overloop met led-inbouwspots heeft geen plafond en is open tot aan de nok. Door de drie grote ramen is er veel licht.

Slaapkamer:
Deze ruime slaapkamer van 3.50 meter hoog heeft een vide met extra bergruimte. In de dakafwerking zijn led-inbouwspots geplaatst en er is een grote inloop-kast met spiegelschuifdeuren. Ook kabel- en data aansluiting zijn aanwezig. Vanuit de openslaande ramen is er een mooi uitzicht naar het groendak van de tuinkamer en de prachtige tuin. Achter deze royale slaapkamer bevindt zich een grote zolder met knieschotten en heel veel bergruimte. Voor de kachel en boiler is er een aparte ruimte met meer dan genoeg plaats voor een hybride verwarmingssysteem en zonneboiler. Voor PV-panelen ligt er een 3-fasen kabel gereed.

Slaapkamer met aansluitend grote wellness ruimte:
De master bedroom heeft eveneens een hoogte van 3.50 meter en ook hier zijn led-inbouwspots in de dakafwerking geplaatst. De afwezigheid van een plafond in combinatie met de leuke vide, geeft deze slaapkamer een zéér ruimtelijk gevoel. Er zijn vier openslaande ramen aan de voor- en zijkant, er is kastruimte en er zijn zowel data- als kabelaansluiting. De zeer luxe wellness ruimte sluit naadloos aan op de master bedroom.
Wellness/Badkamer:
Wat een luxe en een grote ruimte om heerlijk te ontspannen! Deze wellness is afgewerkt met:
Natuursteen Rojo Alicante in 'open boek' systeem gelegd
Elektrisch bediend rolluik met geïsoleerd aluminium
Elektrische vloerverwarming (tijd geschakeld)
LED inbouw spots
Villeroy en Boch geruisarme duo-wirlpool
V + B toilet en bidet
V + B wastafels met onderbouwmeubels
Inloopdouche met extra condensafzuiging

Tuin:
De zeer royale onder architectuur aangelegde tuin met zon- en schaduwterrassen en middenin het gazon een vuurplek, biedt heel veel privacy. Verder is er een opgehoogde groentetuin en een bergruimte voor tuinmeubels en haardhout. Een groot terras dat aansluit op de veranda/tuinkamer met zicht op de prachtige treurwilg maakt het plaatje compleet. De tuin is ook langszij te bereiken via een vergrendelbare poortdeur. U kunt de gehele dag van de zon genieten aangezien deze fraai aangelegde en romantische tuin op het zuidwesten is gesitueerd en meerdere terrassen heeft.

Deze prachtige woning kunt u virtueel bezichtigen, maar door het 'echt' te bekijken en te ervaren proeft u pas de sfeer van modern landelijk wonen aan de rand van een dorp op fietsafstand van Tiel.

Bijzonderheden:
Bouwjaar woning 1988 (traditionele bouw)
Televisiekamer, woonkeuken en veranda/tuinkamer zijn in 2005 aangebouwd
Met een paar kleine aanpassingen is deze woning levensloopbestendig
Energielabel: A
Gehele begane grond natuursteen
Vloerverwarming als hoofdverwarming (dus géén radiatoren)
In de gehele woning HR ++ beglazing
Nefit Excellent Combi 2 HR-30 Kw. met weerafhankelijke temperatuurregeling (2005)
Meterkast met 3 fasen (krachtstroom) en 15 groepen
3 fasen bekabeling ten behoeve van PV-panelen aanwezig
Alarm installatie en in de gehele woning politiekeurmerk veiligheidsloten op deuren en ramen
Van buiten recent geschilderd (maart 2020)
Alle wanden en plafonds van de begane grond glad stucwerk (2019)

De regiostad Tiel ligt op fietsafstand en u vind er kinderdagverblijven, basis- en middelbare scholen, vele sportverenigingen, ziekenhuis Rivierenland en een rijke cultuur. Bovendien zijn er uitstekende aansluitingen op het openbaar vervoer.

Het park 'Zoelense bos', golfbaan 'De Batouwe', recreatie- en watersportgebieden 'Beldert Beach' en het 'Eiland van Maurik' liggen eveneens op zeer korte afstand.
Hier in het hart van de Betuwe zult u zich thuis voelen!


Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
kunststof, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
171 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
39 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
637 m³
Perceeloppervlakte
606 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming
Voorzieningen
alarminstallatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Excellent
Bouwjaar ketel
2005
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Buren
Sectie
K
Perceel
1460
Oppervlakte
440 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Buren
Sectie
K
Perceel
1513
Oppervlakte
166 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 15 x 27 m
Oppervlakte
405 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport, parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object