Vorige | Volgende

Rijsakkerweg 7 TIEL

Vraagprijs € 925.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Luxe Landhuis in een natuurlijke omgeving 5000 m2 met een riant bijgebouw, met een natuur zwembad en voorzien van zonnepanelen in Tiel " De Betuwe", gebouwd in 2008.

Dit zeer luxe landhuis is gebouwd in 2008 met een eigen oprijlaan, uitkijkend op een weiland met hoogstamfruitbomen op eigen grond 5000 m2 in Tiel is werkelijk een droomhuis met een riant bijgebouw met veranda, wat eventueel kan omgebouwd worden als Guest House, of Mantelwoning.

Als u binnen komt in de royale hal met toilet en trap naar de 1e verdieping ziet u meteen wat een liefde hierin is gestopt! De prachtige hoge landelijke deuren zijn een blikvanger. De zeer grote woonkamer met openslaande deuren en grote openkeuken ook met openslaande deuren uitkijkend op uw zwembad, luxe bijgebouw met veranda en uw weiland met fruitbomen geven het gevoel om nooit meer op vakantie te willen! Wat een rust en natuur en dit 5 minuten van de snelweg aansluiting en het centrum van Tiel of het charmante dorp Zoelen met zijn top restaurant, bos en kasteel, beste kroeg met regelmatig live muziek, voetbalvereniging en dichtbij Beldert Beach het alle mooiste recreatie strand.

Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken die zeer luxe is afgewerkt. Aansluitend is er een grote ruimte geschikt voor kantoor/praktijk of zelfs een appartement aan huis ook met prachtig uitzicht naar buiten. De aansluitingen voor de " natte cel " zijn al aanwezig. Op de hele benedenverdieping met zijn luxe inbouw spotjes, Italiaans Granieten vloer en hoogwaardige lichtschakelaars kunt u volop genieten van wonen/werken/koken, en buiten relaxen op het terras onder de overstek met verlichting.

Tiel ligt in de Betuwe, ingeklemd tussen de Waal, Lek en De Linge. De mascotte van de stad, Flipje Tiel verwijst naar het Betuwse fruit wat in en rondom de schitterende gelegen dorpen rondom Tiel geoogst wordt. De stad behoort vanwege zijn strategische ligging tot een van de oudste handels steden van Nederland. Rijk aan cultuur en evenementen zoals het jaarlijks terugkerende Appelpop en Fruitcorso. Via de A15 zijn steden zoals Den Bosch, Utrecht, Nijmegen, en Arnhem binnen 40 autominuten te bereiken. De " Groene Long" centraal gelegen in het midden van ons land waar natuur, polders, bossen en watersport u een heerlijk buiten leven geeft, vanaf de A15 kunt u onthaasten in het prachtige landschap van de Betuwe.

Indeling:

Begane grond:
Entree, zeer ruime hal met Italiaans granieten vloer, vaste houten trap naar boven en grote toiletruimte met fontein. Vanuit de hal komt u door 2 grote hoogwaardig afgewerkte paneeldeuren met fraai glas in lood naar de riante woonkamer.
Woonkamer:
Deze grote woonkamer met vele raampartijen, grote erker en open keuken is luxe afgewerkt, zoals een Italiaans granieten vloer met vloerverwarming die over de hele beneden verdieping is gelegd. Alle stopcontacten zijn van Arsys edelmetaal. De prachtige open keuken met alle Siemens inbouwapparatuur en blikvanger het grote espresso/koffie automaat is de centrale plaats van de beneden verdieping. In de plafons zijn door de hele beneden verdieping inbouwspotjes. In de woonkamer zijn grote openslaande deuren alsmede de keuken. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, met spoelbak en mooie op maat gemaakte kasten. Vanuit de bijkeuken waar ook een deur naar de tuin is kom je in de zeer grote werkruimte met op maat gemaakte kasten met paneeldeuren, raampartij zij voor en achter. Door 2 grote deuren kom je in de voortuin. De aansluiting voor een "natte cel" is hier al aanwezig. Dus slapen op de begane grond is in de toekomst een optie!

1e verdieping:
Royale overloop met vaste ingebouwde kasten waar ook de wasmachine aansluitingen zijn (in kast) bevinden zich 4 royale slaapkamers. De master bedroom heeft een balkon met openslaande deuren en prachtig uitzicht op de tuin. Ook hier bevinden zich inbouwkasten. Er is een aparte toilet ruimte betegeld, met zwevend toilet en fontein. De hele verdieping is voorzien van een laminaten vloer.
Badkamer: Zeer ruime luxe afgewerkte badkamer, met hardstenen blad 2 kranen en prachtige grote verlichte spiegel waarachter de mooie ruimte gebouwd is om uw spullen neer te zetten. Een fraai losstaan bad met prachtige ramen bekleed met Schutters. De design radiator is een blikvanger, alsmede de grote prachtige inloopdouche. Ook hier bevinden zich inbouwspotjes.

2e verdieping:
De grote ruime 2e verdieping te bereiken met vaste trap heeft afmetingen van 3.52 m en een lengte van 12.41 m en in het midden een hoogte 2.20 m, hier kunnen meerdere kamers worden gerealiseerd!

Buiten:
Door de stenen poorten met elektrisch bedienbaar hekwerk heeft u genoeg ruimte voor 6 tot 8 auto's welke u kunt parkeren op eigen terrein. Het luxe bijgebouw met aangebouwde veranda elektrische deuren voor en achter kunt u een extra woonbestemming geven. Hierop zijn 18 zonnepanelen bevestigd.
Genieten van 2 overdekte terrassen met alle buitenverlichting heeft u extra beleving buiten rondom dit prachtige landhuis.
Het zwembad is aangelegd als een natuurzwembad met planten en een zuurstofpomp type Hozelock, en een Pool & Spa pomp model: SC075 en technische ruimte met UV lamp. De zwembad onderwater verlichting is van In-Lite.
De woning is voorzien van een voorlopig energielabel A en staat garant voor lage energielasten.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
248 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
79 m²
Bruto inhoud
936 m³
Perceeloppervlakte
5.000 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming
Voorzieningen
mechanische ventilatie, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse A
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Daalderop
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Tiel
Sectie
G
Perceel
589
Oppervlakte
5000 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, west, 40 x 80 m
Oppervlakte
3200 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
4
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object