Aan de rand van Tiel ligt deze karakteristieke HALFVRIJSTAANDE WONING met eigen oprit en een grote schuur met een bovenverdieping. Voor klussers die dromen van een grote schuur een ideale woning! Deze woning met zijn charmante aangebouwde veranda en ruime eetkeuken met 3 grote slaapkamers met 2 dakkapellen ligt dichtbij het centrum van Tiel en op loopafstand van de Waal waar u heerlijk kunt wandelen.
Bouwjaar: circa 1900
Perceeloppervlakte: 301 m2
Indeling:
Via een gesloten hekwerk komt u binnen op de charmante binnentuin die tevens toegang heeft tot de ruime schuur, woonkeuken, of zij ingang van de woning.
Entree:
Ruime hal met een doorloop naar de ruime woonkamer met vier grote ramen en vloerverwarming. Middels de hal komt u in de zeer grote woonkeuken die een landelijke uitstraling heeft! Met een openslaande deur loopt u naar de overdekte veranda waar u een buitenkeuken kunt creëren met een loungeruimte. De keuken is voorzien van een hardstenen blad, Indesit fornuis en diverse apparatuur zoals afzuigkap, vaatwasser en koelkast.
Badkamer:
Middels de keuken heeft u toegang tot de zeer ruime badkamer met toilet, wastafelmeubel en grote whirlpool.
1e verdieping:
Via de trapopgang in de hal bereikt u de verdieping van de woning met een ruime overloop. Hier bevinden zich drie royale slaapkamers met dakkapellen. De gehele verdieping is voorzien van laminaat. Tevens is er een aparte ruime voor de CV en wasmachine opstelling.
Schuur:
Deze grote schuur (96 m2) waar ook een bovenverdieping aanwezig is heeft elektriciteit en een toilet. De grote deuren aan de voorkant geeft toegang tot het royaal stallen van 2 auto's (of meer) binnen en voor de oprit 4 auto's.
Extra informatie:
De woning is grotendeels geïsoleerd (kap en dubbelglas)
De woning is gerenoveerd
De cv-ketel Nefit is 15 jaar oud
Ondanks (of moeten wij zeggen: mede door) dat de woning aan de rand van het industrieterrein is gelegen, ligt het heerlijk rustig.
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en aan de openbare rustige weg
Dichtbij centrum Tiel en de Waal
Centraal gelegen, 35 autominuten van Utrecht, Nijmegen, Arnhem, Den Bosch
