Op een rustig gelegen locatie met vrij uitzicht in het vriendelijke dorp Kerk-Avezaath treft u deze ruime uitgebouwde 2-ONDER-1-KAPWONING met GARAGE. De aangebouwde bijkeuken biedt plaats voor wasmachine en droger, aansluitend bevindt zich de zeer ruime uitgebouwde woonkamer met open keuken. De vrijstaande stenen garage met voorgelegen oprit biedt de mogelijkheid tot het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. De besloten tuin ligt op het zuidwesten en biedt de mogelijkheid tot laat in de avond te genieten van de zon.
Het dorp Kerk-Avezaath heeft een goed voorzieningsniveau, zoals een basisschool, voetbal- en tennisvelden en kent een bruisend verenigingsleven. Een rustige leefomgeving die de voordelen van het wonen in een dorp combineert met de stadse faciliteiten van Tiel op fietsafstand.
Indeling:
Entree:
Meterkast, toilet en trapkast. Van uit de hal komt u in de ruime uitgebouwde doorzon woonkamer (met veel lichtinval en vrij uitzicht) en een open keuken. Aansluitend komt u in de bijkeuken waar de was en droogcombinatie is opgesteld. De woonkamer is voorzien van HR++ beglazing en een gashaard.
1e Verdieping:
Totaal 3 slaapkamers en een apart toilet. De eenvoudige badkamer met bad en wastafel kan d.m.v. een kleine aanpassing vergroot worden.
2e Verdieping:
Met een vaste trap komt u op de overloop met berging en CV ketel/ zonneboiler opstelling. D ruime zolder slaap/werkkamer met veel opbergruimte.
Deze ruime 2-onder-1-kapwoning heeft een grote voortuin en een besloten achtertuin met ligging op het zuidwesten. Bouwjaar 1977 met muur- en vloerisolatie en een vrijstaande stenen garage. Energie label: C.
De regiostad Tiel ligt op fietsafstand en u vindt er kinderdagverblijven basis- en middelbare scholen, sportverenigingen, Ziekenhuis Rivierenland, een overdekt winkelcentrum en een rijke cultuur. Bovendien zijn er uitstekende aansluitingen op het openbaar vervoer en 2 NS-stations op korte afstand.
Lees de volledige omschrijving
Kenmerken
Overdracht
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlak wonen
132 m²
Externe bergruimte
17 m²
Bruto inhoud
461 m³
Perceeloppervlakte
259 m²
Indeling
Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
zitbad, douche, wastafel
Voorzieningen
dakraam
Energie
Energielabel
Klasse C
Isolatie
muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
