In het hartje van het centrum gelegen op een fraaie unieke locatie met vrij uitzicht over de stadsgracht en park is te koop deze ROYALE TUSSENWONING met een speels ingedeelde woonkamer met open moderne keuken, toilet, badkamer en drie slaapkamers (vierde slaapkamer is mogelijk). Deze woning (1988) ), heeft een recent geplaatste CV ketel.
De zonnige achtertuin (Zuid-West) heeft een stenen berging en is via een achterom te bereiken. Het woonhuis is op korte afstand van de scholen, winkelcentrum en het NS-station gelegen. Kortom een heerlijk familie huis op een super locatie.
Indeling:
Begane grond: Entree, hal met meterkast. Ruime speels ingedeelde woonkamer met hoog plafond met plavuizen vloer en een open keuken voorzien van inbouwapparatuur en een natuurstenen aanrechtblad. Deze ruime zonnige woonkamer heeft een prachtig uitzicht over de stadsgracht en aan de achterkant een tuingerichte keuken met eetgedeelte. Middels een hal is een toilet en de trapopgang te bereiken..
1e Verdieping:
Ruime overloop met trapopgang, 2 ruime slaapkamers. Royale badkamer voorzien van een 2e toilet, ligbad, douche en wastafel.
2e Verdieping:
Overloop, ruime slaap/werkkamer met een grote dakkapel en fraai uitzicht over de gracht. Aan de achterzijde bevindt zich een inloop kast/ berging die, wanneer er dakramen gemonteerd worden, goed bruikbaar is als vierde slaapkamer.
Algemeen:
Bouwjaar: 1988. Perceel oppervlakte: 75 m2. Tuin (onderhoud vriendelijk) op Zuid-West met achterom. Energielabel: C.
Woonoppervlakte: 109 m2. Berging: 6 m2. Inhoud: 383 m2.
Verwarming en warm water: Nefit trendline HR combi CV gas Bouwjaar 2020.
Schilderwerk buitenzijde is uitgevoerd in 2019.
Culemborg heeft alle voorzieningen onder handbereik met het aantrekkelijke centrum, de rivier de Lek en de uiterwaarden op loopafstand. Uitstekend onderwijs, gezellige terrassen, een NS-station en centraal gelegen aan de A15.
