Nieuwe Tielseweg 135 Tiel

Omschrijving

Soms komt er een woning te koop waar we helemaal blij van worden….komt u dat gevoel met ons delen?

Wij mogen u aanbieden deze onder achitectuur gebouwde goed onderhouden helft van dubbel woonhuis met fraaie tuin, royale garage en fantastische serre.
Het woonhuis ligt aan een ventweggetje op loopafstand van het nieuw gebouwde winkelcentrum Westlede met zijn ruime winkelaanbod. Het centrum van Tiel, de scholen en andere faciliteiten (winkels, sporten en wandelroutes langs de rivier de Waal) zijn binnen enkele tellen per fiets te bereiken. Ook is op korte afstand de aansluiting op de A-15 te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Entree, royale hal met modern toilet, meterkast en trapopgang, U- vormige woonkamer met parketvloer, zij-erker, open haard en deur naar recent aangebouwde aluminium serre. De over de gehele breedte van het woonhuis gebouwde serre is een fantastisch verlengstuk van de woonkamer die als plezierige lichte en royale extra woonruimte wordt ervaren. Voorzien van verwarming, led spots, elektrische screens en glazen schuifwanden wordt de buiten beleving naar binnen gebracht. De keuken (in U-opstelling met apparatuur)bevindt zich aan de achterzijde van het woonhuis en heeft tevens de directe aansluiting naar de serre.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast, slaapkamer achter, zeer royale ouderslaapkamer (eenvoudig op te delen in twee slaapkamers) met airconditioning, royale slaapkamer voorzijde met balkon en een luxe moderne badkamer (v.v. wastafelmeubel, , 2e toilet, handdoekradiator, douche en witgoedaansluitingen).
De achtertuin is fraai aangelegd en ligt ideaal (Zuid) op de zon.
Aansluitend aan de stenen garage treft u een tuinberging aan. De naast het woonhuis gelegen oprit bied de mogelijkheid om meerdere auto's ofwel uw camper of caravan op eigen terrein te kunnen parkeren hiervoor is er een laad kabelaansluiting aanwezig.

Algemeen:
Bouwjaar: 1969. Perceel oppervlakte: 331 m2. Bruto vloeroppervlakte: 169 m2. Woonoppervlakte: 154 m2, Garage/ berging: 20 m2. Inhoud: 505 m3.
Verwarming en warm water: Remeha Avanta HR CV gas 2006.
Geheel voorzien van isolatieglas. Goede staat van onderhoud. Energielabel: D

Kortom een fantastisch woonhuis welke beslist een bezichtiging waard is.