Omschrijving
Aan de rand van Tricht gelegen is te koop deze vrijstaande woning met aangebouwde en binnendoor bereikbare multifunctioneel bruikbare ruimte, vrijstaande berging, carport en terrasoverkapping op een vrij gelegen perceel van 480 m2.
De fraaie ligging op de scheiding tussen de bebouwde kom en het buitengebied zorgt voor een vrij uitzicht over de achtergelegen boomgaarden. Voor en achter de woning is een onderhoudsvriendelijke tuin aanwezig en aan de zijkant een eigen oprit/erf met voldoende parkeergelegenheid.
De woning is gebouwd omstreeks 1963 en sindsdien keurig onderhouden en verbeterd (waaronder isolerende maatregelen).
Tricht is een dorp gelegen aan de Linge op korte afstand van Geldermalsen en het bekende landgoed Mariënwaerdt waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Er is op korte afstand een goede aansluiting op de snelwegen waardoor de grote steden als Utrecht, Gorinchem en 's-Hertogenbosch binnen zo'n 30 autominuten bereikbaar zijn. Deze grote steden zijn ook gemakkelijk bereikbaar via het spoor, want station Geldermalsen is op ca. 1 km bereikbaar.
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet, vaste trapopgang en kelder-/trapkast; woonkamer met schuifpui; open keuken (moderne L-inbouwkeuken met inbouwapparatuur), aangebouwde multifunctionele ruimte met warm water geiser en witgoedaansluiting en voorzien van geïsoleerde overheaddeur en loopdeur.
1e verdieping:
Overloop, drie in grootte variërende slaapkamers, moderne badkamer met dubbel wastafelmeubel, 2e toilet met 3 slaapkamers; badkamer met 2e toilet, handdoek radiator en douche).
2e verdieping:
Zolder Open bergzolder bereikbaar door middel van vlizotrap voorzien van CV-opstelling (bouwjaar 2006). Deze zolder heeft een hoogte van 1,96 m. waardoor hier met een dakkapel en vaste trap nog een extra kamer gerealiseerd zou kunnen worden.
Bijgebouwen:
Op het perceel aan het einde van de eigen oprit is een berging aanwezig van 3 x 2,60 m. Het bijgebouw is voorzien van een carport. Verder staat er op het perceel nog een terrasoverkapping.
Algemeen:
Perceel oppervlakte: 480 m2. Bruto vloeroppervlakte: 182,5 m2, woonopopervlakte:87 m2, Aanbouw woning: 28 m2, Zolder: 11 m2. Energielabel: D. Woonhuis is voorzien van extra muurisolatie, isolatieglas, vloerisolatie (grotendeels) en dakisolatie.
Kortom: een heerlijk familiehuis met mogelijkheden, beslist uw bezoek waard!
Lees de volledige omschrijving
