Vorige | Volgende

Johanna Naberstraat 34 Tiel

Vraagprijs € 399.500 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Onder architectuur gebouwd zeer royaal geschakeld herenhuis met carport fraai gelegen op een rustige autoluwe locatie in de geliefde woonwijk Rauwenhof dicht tegen Drumpt aan. De woning is in 2000 gebouwd met gebruikmaking van hoogwaardige duurzame en onderhoudsarme materialen. Deze ruime gezinswoning met 4 slaapkamers en twee badkamers heeft als extra een groot kantoor/praktijkruimte en biedt veel gebruiks mogelijkheden.

De woonwijk Rauwenhof/Drumpt kenmerkt zich door op loopafstand gelegen goede scholen, sportverenigingen en een winkelcentrum.

Indeling:

Begane grond:
Hal met trapopgang en toiletruimte, binnendoor kan men naar de inpandige kantoor/werkruimte met berging (voormalige garage ). De zeer ruime zitkamer met mooie raampartijen is aan de tuinzijde gedeeltelijk uitgebouwd. Aansluitend treft u de zeer ruime open woonkeuken voorzien van alle apparatuur. De woon- en leefkeuken is voorzien van vloerverwarming en dubbel glas.

1e verdieping:
Zeer ruime badkamer voorzien van ligbad, aparte douche, 2e toilet en wastafelmeubel. Er zijn 3 ruime slaapkamers aanwezig.

2e verdieping:
Zeer ruime slaapkamer met badkamer voorzien van wastafel, douche en toilet. Deze ruime kamer heeft een eigen dakterras met een schitterend uitzicht.

De grote onderhoud vriendelijke tuin is betegeld en beplant en varieert in diepte met een groot zonnescherm en mooi gebouwde royale berging met achterom. Aan de voorzijde is een carport aanwezig.

Algemeen:
Bouwjaar: 2000
Inhoud: 621 m3
Woonoppervlakte: 190 m2, gebouw gebonden buitenruimte: 33 m2, berging: 11 m2.
Perceelgrootte: 261 m2
Verwarming: CV 2015 Nefit Trend line HR
Energielabel: A
4/5 slaapkamers en 2 badkamers
Dubbelglas
Goed onderhouden

De stad Tiel met zijn regiofunctie heeft twee NS-stations, diverse middelbare scholen, een modern vernieuwd overdekt winkelcentrum, theater, sportverenigingen en een ziekenhuis. Door een vlotte aansluiting op de A-15 zijn Utrecht, Den Bosch, Nijmegen en Arnhem binnen een half uur te bereiken. De Betuwe centraal gelegen en rijk aan cultuur heeft ook een watersportgebied en een golfbaan.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
190 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
33 m²
Externe bergruimte
11 m²
Bruto inhoud
621 m³
Perceeloppervlakte
261 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering

Energie

Energielabel
Klasse A
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit trendline HR
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Tiel
Sectie
H
Perceel
3486
Oppervlakte
261 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordwest, 8 x 10 m
Oppervlakte
80 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport, parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object