Vorige | Volgende

De Eng 19 KAPEL AVEZAATH

Vraagprijs € 955.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Kapel Avezaath is een klein Betuwedorp aan de Linge ontstaan rond een fraaie veertiende -eeuwse kerk. Aan de Eng een schilderachtig door het weiland slingerende landweg liggen verschillende boerderijen. Éen hiervan is nu TE KOOP!


Sfeervolle en karakteristieke woonboerderij (Bouwjaar 1853) met multifunctioneel gastenverblijf met B&B-bestemming, bijgebouwen, omgeven door terrassen, weilanden en een fraai uitzicht over de weilanden met ooievaarsnest en De Linge. Deze fraai gerestaureerde boerderij ligt centraal gelegen in Nederland in de Betuwe op fietsafstand van Tiel en omringd door de charmante dorpen Buren, Zoelen en Erichem. De grote steden zoals Utrecht, Den Bosch, Nijmegen zijn binnen een half uur (auto) reistijd te bereiken.

Deze unieke plek is zeer gewild bij locals en Randstad stedelingen een ideale plek om te wonen, werken en genieten van het buitenleven. Middels de aparte ruime parkeergelegenheid en het charmante complete gastenverblijf kunt u werken of een bedrijf/praktijk/B&B aan huis realiseren! Ook voor paardenliefhebbers een heerlijke plek om paarden te houden met stallen, hooizolder en mooi afgezette weilanden met houten hekken.

Indeling:

Via de poort rijdt u met de auto het terrein op waar een grote aparte parkeergelegenheid gemaakt is voor meerdere auto's.

Entree: hal met toegang tot recent geheel vernieuwde badkamer met wastafel, toilet en een prachtig ligbad. De ruime woonkamer (originele deel) met openslaande deuren naar diverse terrassen, houtkachel en een prachtige natuurstenen vloer is ruim en met zijn oude gebinten sfeervol! Vanuit de woonkamer is een deur naar de ruime keuken waar u genietend van het vergezicht over de landerijen kunt wegdromen tijdens het bereiden van de maaltijd. Deze keuken is voorzien van alle apparatuur en heeft dezelfde stenenvloer als de woonkamer.

Aan de voorzijde van de boerderij is tevens een grote slaapkamer met kleedruimte en een badkamer met een inloopdouche wastafel en toilet gecreëerd. Ook deze ruimte heeft een geweldig uitzicht over de landerijen.

1e verdieping:
Deze verdieping heeft 2 grote slaapkamers met een zeer ruime overloop waar een 3e slaapkamer gemaakt kan worden. De slaapkamers zijn licht en ruim met originele details die intact zijn gebleven.


Het gastenverblijf met een eigen meterkast en cv-voorziening heeft een entree aan de westelijke tuinzijde met openslaande deuren en een ingang via het binnen terras.
Indeling:
Entree, hal met bijkeuken. Een ruime badkamer met inloop douche en een dubbele wastafel en designradiator. Apart ruim toilet en een slaapkamer met uitzicht op de binnentuin. De ruime woonkamer met zijn grote open keuken heeft vele mogelijkheden. Er is nog een ruime inloopkast wat nu een archief/opslag ruimte is. Aan de achterzijde van dit charmante gastenverblijf bevinden zich twee ruime paardenstallen met een hooizolder. Middels een vaste trap komt u op de ruime bergzolder die over de gehele lengte van het gastenverblijf verloopt. Ook hier zijn mogelijkheden voor uitbreiding tot meerdere slaapkamers.

Overige bijgebouwen zijn: 2 ruime schuren voor klussen en bergruimte. Tevens is er een ruime kippenren met een kippenhok.

Het ruime rechthoekige perceel is omringd door een hardhouten hek zodat er meerdere mogelijkheden zijn voor het houden van hobby/klein vee of paarden. Deze unieke stek is goed verzorgd en heeft vele terrassen met vergezichten over de prachtige landerijen van de Betuwe!



Kapel-Avezaath in de Betuwe ingeklemd tussen de Waal, Lek en de Linge heeft een basisschool, restaurant en een buurtsupermarkt. De mascotte van de stad Tiel (Flipje) verwijst naar het Betuws fruit wat in de schitterende dorpen rondom Tiel geoogst wordt. De stad (centraal Midden Nederland) behoort tot zijn strategische ligging tot een van de oudste handelssteden van Nederland. Rijk aan cultuur en evenementen zoals het jaarlijks terugkerende Appelpop en Fruitcorso. Vanuit deze uitstekend gerestaureerde woonboerderij uitkijkend over de landerijen geeft u het gevoel altijd op vakantie te zijn!
Basisscholen en voortgezet onderwijs zijn op fietsafstand te bereiken. Tiel heeft 2 NS-stations een ziekenhuis en nieuw overdekt winkelcentrum.




Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1853
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
208 m²
Overige inpandige ruimte
75 m²
Externe bergruimte
32 m²
Bruto inhoud
1.019 m³
Perceeloppervlakte
7.760 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafelmeubel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel

Energie

Isolatie
dakisolatie, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Tiel
Sectie
N
Perceel
1140
Oppervlakte
26 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Tiel
Sectie
N
Perceel
1141
Oppervlakte
7734 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op afgesloten terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object