Vorige | Volgende

Konijnenwal 49 Tiel

Vraagprijs € 355.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

FRAAIE HALF-VRIJSTAANDE 30 JAREN VILLA MET ROMANTISCHE ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN GRENZEND AAN DE STADSINGEL VAN TIEL.

Deze charmante karakteristieke villa met zijn kenmerkende originele details moet je van binnen gezien hebben. Nagenoeg alle fraaie details zijn bewaard gebleven! De mooie centrale ligging in het centrum van Tiel, met aan de achterkant vrij uitzicht op water, groen en stadspark maken dit soort plekken schaars! U kunt parkeren op eigen terrein en er is mogelijkheid tot het bouwen van een garage.

Tiel ligt in de Betuwe, ingeklemd tussen de rivieren de Waal, Lek en de Linge. De mascotte van de stad, Flipje Tiel verwijst naar het Betuws fruit wat in en rondom de schitterende gelegen dorpen rondom Tiel geoogst wordt. De stad behoort vanwege zijn strategische ligging tot een van de oudste (handels) steden van Nederland. Rijk aan cultuur en evenementen zoals het jaarlijks terugkerende Appelpop en Fruitcorso. Via de A15 zijn steden zoals Den Bosch, Arnhem, Nijmegen en Utrecht binnen 40 auto minuten bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Zijentree, hal met trapopgang, kelderkast en toilet, Kamer-en suite (suite deuren aanwezig) woonkamer bestaande uit een royale L-kamer aan de voorzijde en een kamer aan de achterzijde met schuifpui naar de tuin. De keuken aan de achterzijde is deels uitgebouwd.

1e verdieping:
Fraaie overloop met dakkapel en trapopgang, royale slaapkamer voorzijde met balkon en vaste kast, royale kamer achterzijde, kleine kamer voorzijde en badkamer achterzijde (v.v. 2e toilet, wastafel, douche en ligbad).

2e verdieping: zeer royale en hoge verdieping bestaande uit: een slaapkamer met dakkapel en een grote zolder (geschikt te maken als extra kamer) met CV opstelling en vliering.

Algemeen:
Bouwjaar: 1938. Perceel oppervlakte: 245 m2. Conform NEN 2580 meetnorm; Bruto vloeroppervlakte woning: 167,5 m2, woonoppervlakte: 125,6 m2, Gebouw gebonden buitenruimte 18,2 m2, Externe berging: 7,8 m2. Inhoud woonhuis: 434,10 m3. Gedeeltelijk v.v. isolatieglas, glas in lood en voorzetramen.
Verwarming en warm water: Bosch CV gas HR.
Onderhoud buitenzijde: goed (2019 geschilderd), binnenzijde moet worden gemoderniseerd.

Geeft u deze karaktervolle woning wat liefde en de aandacht die het verdiend en geniet u van de prachtige plek?
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
434 m³
Perceeloppervlakte
245 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
schuifpui

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Bosch HR
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Tiel
Sectie
C
Perceel
4238
Oppervlakte
245 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuid, 8.25 x 12.25 m
Oppervlakte
101 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object