Vorige | Volgende

Den Texstraat 28 AMSTERDAM

Vraagprijs € 2.275.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

In het centrum, binnen de grachtengordel en aan de rand van "de Pijp" is te koop dit prachtig gestileerde gehele herenhuis met een riant woonoppervlakte (maar liefst 285 m2!), kelder en fijne tuin gelegen op eigen grond. Het pand bestaat nu uit een dubbel beneden huis en een dubbel boven huis waardoor het uitermate geschikt is voor het houden van kantoor of praktijk aan huis maar uiteraard ook geschikt is als zelfstandige woonruimte voor een au pair of inwonende zelfstandige kinderen. Op eenvoudige wijze kan het benedenhuis ook intern worden verbonden met het boven huis waardoor het gehele woonoppervlakte riant geheel benut kan worden als woonhuis. In de op het Zuiden gesitueerde tuin is het s' zomers heerlijk toeven. Ook is er op de tweede verdieping een balkon over de gehele breedte van het huis aanwezig!
De den Texstraat is een mooie brede straat met bomen gelegen tussen de Nicolaas Witsenkade en de Weteringschans. Het van Randwijckplantsoen met speeltuin bevindt zich aan het einde van de straat. Op korte afstand zijn er voldoende goede scholen te vinden. Op loopafstand kunt u de dagelijkse boodschappen doen en treft u bijzondere winkeltjes, cafétjes en eetgelegenheden. Kortom een zeer aantrekkelijke locatie.
Het pand is gebouwd rond 1898 met alle daarbij behorende charmante details. Veel van deze details zijn in de loop van tijd gelukkig bewaard gebleven. We benoemen de fraaie en hoge ornamenten plafonds, paneeldeuren en fraai lijstwerk rondom de kozijnen. De fraaie voorgevel met bijzonder metselwerk en het balkonnetje maken van dit herenhuis een fraaie verschijning. In 2004 is de benedenwoning gemoderniseerd.

Indeling;
Begane grond:
Entree, vestibule, hal met kast, meterkast, trapopgang, toilet en kelderentree (9,7 m2), zeer royale woonkamer met visgraat houten vloer, open haard en open keuken (Siematic) met RVS fornuis, oven en inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren is de op het Zuiden gelegen tuin te bereiken.
1e verdieping:
Overloop met trapopgang en toilet, vier in grootte variërende slaapkamers en een centrale badkamer (v.v. ligbad, douchecabine, handdoekradiator en dubbele wastafel) Via de voorste slaapkamer is het voorste balkon toegankelijk.
2e verdieping;
Overloop met trapopgang, vaste kast, 2e toilet, zeer royale 2e woonkamer met openslaande deuren naar balkon ober de gehele breedte van het woonhuis, Keuken met TVS fornuis/oven.
3e verdieping:
Overloop met CV ruimte (2x Remeha HR ketels), toilet, 4 in grootte variërende slaapkamers en een centrale badkamer (v.v. douche, witgoedaansluitingen en dubbele wastafels).
Algemeen:
Kadastrale informatie: Gemeente Amsterdam, sectie I nummer 6744, groot 122 m2 eigen grond.
Bouwjaar: 1898
Oppervlakten conform NEN 2580 meetnorm: woonoppervlakte: 284,70 m2, kelder: 9,7 m2, balkon: 9,4 m2, Externe berging: 3,8 m2. Inhoud: 1008,69 m3.

In the center if Amsterdam within the canals belt situated and close to the "Pijp" is for sale this beautifully styled entire mansion with a spacious living area (no less than 285 m2 living space!), cellar and fine garden located on private land. The property now consists of a double downstairs house and a double upstairs house which makes it ideal for holding an office or home practice, but is of course also suitable as an independent living space for an au pair or independent children. The lower house can also be connected internally to the upper house in a simple manner, so that the entire living space can be fully utilized as a residential home. In the southerly situated garden it is wonderful to stay in the summer. There is also a balcony on the second floor over the entire width of the house!
De den Texstraat is a beautiful wide street with trees located between the Nicolaas Witsenkade and the Weteringschans. The van Randwijckplantsoen with playground is located at the end of the street. There are plenty of good schools within a short distance. Within walking distance you can do the daily shopping and you will find specialty shops, cafes and restaurants. In short, a very attractive living location.
The building was built around 1898 with all the charming details that go with it. Many of these details have been fortunately preserved over the course of time. We name the beautiful and high ornamental ceilings, panel doors and beautiful moldings around the window frames. The beautiful facade with special masonry and the balcony make this mansion a beautiful appearance. In 2004 the downstairs house was modernized.

Layout;

Ground floor:
Entrance, vestibule, hall with cupboard, stairs, toilet and basement entrance (9.7 m2), very spacious living room with herringbone wooden floor, fireplace and open kitchen (Siematic) with stainless steel stove, oven and built-in appliances. The garden located on the South can be reached through the open doors.

1st floor:
Landing with stairs and toilet, four bedrooms varying in size and a central bathroom (with bath, shower cabin, towel radiator and double sink) The front balcony is accessible through the front bedroom.
2nd floor;
Landing with stairs, closet, 2nd toilet, very spacious 2nd living room with patio doors to the balcony situated over the whole width of the house, Kitchen with RVS stove / oven.
3th floor:
Landing with boiler/ heaterroom (2x Remeha HR heater/boilers), toilet, 4 bedrooms varying in size and a central bathroom (with shower, wash machine connection and double sinks).

General information:
Cadastral information: Municipality of Amsterdam, section I number 6744, large 122 m2.
Year of construction: 1898
Surfaces in accordance with NEN 2580 measuring standard: living area: 284.70 m2, basement: 9.7 m2, balcony: 9.4 m2, external storage: 3.8 m2. Content: 1008.69 m3.

Oplevering in overleg

Vraagprijs: € 2.275.000,= kosten koper
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1898
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
285 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
4 m²
Bruto inhoud
1.020 m³
Perceeloppervlakte
122 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
12
Aantal slaapkamers
9
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, dubbele wastafel

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
I
Perceel
6744
Oppervlakte
122 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuid, 6 x 7 m
Oppervlakte
42 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object