Vorige | Volgende

Bommelweg 45 WADENOIJEN

Vraagprijs € 559.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

BOMMELWEG 45 WADENOIJEN
Deze karakteristieke WOONBOERDERIJ met schuren op riant een perceel grond van 3.000 m2 biedt u een zee van ruimte. Tegen meerprijs is het direct aan de achterzijde gelegen weiland (10.000 m2) aanvullend te koop dat nog meer ruimte biedt voor het houden van kleinvee een paarden aan huis. Met het zowel aan de voorzijde als achterzijde uniek en vrij uitzicht en de rust van het buitengebied er om heen is dit een object voor mensen die veel sfeer en ruimte wensen. Alle voorzieningen (Geldemalsen, Tiel) zijn op korte afstand voorhanden en de aansluiting op de A-15 is riant te noemen.
De boeren hoeve "Veelust" werd in 1922 met gebruikmaking van goede bouwmaterialen gebouwd.
De mansarde kapconstructie, het overstek aan de achterzijde, het bijzondere metsel werk, de royale vensters en de nog volop aanwezige authentieke bouwelementen zijn kenmerkend voor deze aantrekkelijke bouwperiode.
De oorspronkelijke indeling van het voorhuis is grotendeels nog aanwezig en zelfs de kelder ontbreekt niet. Het achterhuis bestaande uit de oorspronkelijke deel en hooitas kan op eenvoudige wijze bij het voorhuis worden betrokken waardoor er een meer dan riant woonoppervlakte ontstaat.
INDELING:
Begane grond:
De fraaie voordeur geeft toegang tot de centrale hal/ gang die toegang geeft tot alle ruimten in het voorhuis. De fraaie granito vloer en de toog geven hier direct het gevoel iets bijzonders te betreden. Aan de linkerzijde van de gang treft u vervolgens een woonkamer aan met een fraaie schouw, houten vloer en balken plafond , de eetkamer met zijentree, het toilet en de keuken. Aan de rechterzijde van de boerderij is er een tweede woonkamer aanwezig met schouw en aansluitend een werk/ studeerkamer.
Vanuit de hal is de trapopgang naar de eerste verdieping aanwezig en is de kelder entree die natuurlijk ideaal geschikt is om uw geliefde wijnen te bewaren. Ook is vanuit de hal het achterhuis toegankelijk.
Eerste verdieping:
Overloop, vier slaapkamers en een royale badkamer (v.v. douche, twee wastafels, verwarming en 2e toilet).
Op het achtererf staat een karakteristieke, deels open stenen kapschuur en een royale stenen schuur met daarin dierverblijven en opslag. De kapschuur is gedekt met asbesthoudende golfplaten.
ALGEMEEN:
Bouwjaar: 1922, Perceel oppervlakte: 3.000 m2, Inhoud: 1.360 m3, woonoppervlakte: 170 m2, oppervlakte achterhuis:124 m2, gebouw gebonden buitenruimte: 26 m2 en oppervlakte schuren: 218 m2.
Verwarming en warm water: Nefit Smartline HR CV gas en gashaarden.
Grotendeels v.v. isolerende beglazing en voorzien van kapisolatie.

Een fraai gelegen en uniek bezit met meerdere gebruiksmogelijkheden. Komt u bezichtigen?

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
170 m²
Overige inpandige ruimte
124 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
218 m²
Bruto inhoud
1.360 m³
Perceeloppervlakte
13.164 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, hete lucht verwarming, mogelijkheid voor open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Smartline HR
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Wadenoijen
Sectie
E
Perceel
391
Oppervlakte
13164 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuid, 32 x 320 m
Oppervlakte
10240 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object